Kredyty hipoteczne ze szczególnym uwzględnieniem dochodów B2B
Precyzyjna inżynieria badania zdolności kredytowej dla właścicieli firm (KPiR, ryczałt, dywidendy, spółki z o.o.) oraz grup zawodowych i osób na umowach o pracę. Prowadzimy transakcję od audytu scoringowego po bezpieczne uruchomienie transz.
Cztery ścieżki finansowania hipotecznego
Dochód z działalności, dywidendy czy wynagrodzenie z powołania to nie przeszkoda, lecz kwestia właściwej metodologii. Każdy bank inaczej interpretuje KPiR, ryczałt i bilans spółki – wniosek kierujemy tam, gdzie struktura Twoich dochodów jest akceptowana w pełnej wysokości.
Zakup nieruchomości – rynek pierwotny i wtórny
Mieszkania, domy i lokale kupowane od dewelopera lub z rynku wtórnego. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej weryfikujemy stan prawny nieruchomości i wiarygodność zbywcy.
- Badanie księgi wieczystej: własność, hipoteki, służebności i roszczenia
- Analiza dewelopera: rachunek powierniczy, DFG, pozwolenia i harmonogram
- Dobór banku do wysokości wkładu własnego (od 10% lub 20%) i profilu dochodu
Budowa domu i zakup działki budowlanej
Finansowanie budowy systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą – również łącznie z zakupem działki budowlanej w ramach jednego kredytu.
- Kosztorys inwestorski w standardzie akceptowanym przez analityków bankowych
- Transzowanie wypłat zsynchronizowane z realnym postępem prac budowlanych
- Karencja w spłacie kapitału na czas budowy obiektu
Remont, modernizacja i adaptacja
Prace podnoszące standard i wartość rynkową nieruchomości: generalny remont, przebudowa, adaptacja poddasza lub termomodernizacja.
- Zabezpieczenie na nieruchomości remontowanej lub innej posiadanej
- Wycena rzeczoznawcy uwzględniająca wartość nieruchomości po zakończeniu prac
- Rozliczenie środków fakturami lub inspekcją fotograficzną
Zakup powiązany z wykończeniem pod klucz w jednym kredycie hipotecznym
Nieruchomość w stanie deweloperskim finansowana łącznie z budżetem na wykończenie i wyposażenie stałe. Jedna umowa kredytowa, jedna hipoteka i jeden spójny harmonogram – bez konieczności zaciągania drogiego kredytu gotówkowego, który obciąża domowy budżet.
- Kosztorys prac wykończeniowych przygotowany pod wycenę rzeczoznawcy majątkowego
- Wypłata środków na wykończenie w transzach po odbiorze lokalu od dewelopera
- Płynna koordynacja terminów: akt notarialny, odbiór techniczny, rozliczenie prac
Algorytm weryfikacji zdolności kredytowej
Szacunek wykonuje certyfikowany silnik obliczeniowy na aktualnych parametrach bankowych w strukturach ANG Odpowiedzialne Finanse S.A. Narzędzie ładuje się wyłącznie na Twoje żądanie – do tego momentu przeglądarka nie nawiązuje połączenia z serwerem obliczeniowym.
Mateusz Warchoł – Twój pośrednik finansowy Wynik kalkulatora omówię telefonicznie: 660 044 411
Kliknij poniżej, aby uruchomić interaktywny algorytm obliczeniowy.
Pieniądz lubi ciszę
Dom, majątek prywatny i dochody właściciela firmy to informacje, które nie powinny krążyć po porównywarkach i bazach marketingowych. W branży finansowej działam nieprzerwanie od grudnia 2009 roku. Nie publikujemy opinii ani nazwisk Klientów. Dane przekazywane podczas analizy trafiają wyłącznie do dedykowanego systemu obsługi, a do wybranych banków – dopiero po Twojej akceptacji i formalnej decyzji o złożeniu wniosku.